恭喜时代以66935万总价喜提江海地块，折合楼面价6894元/m²（不计配建成本），溢价率高达43.6%！这也意味着江门4月份土拍大战正式落幕。
本次竞拍过程尤为激烈，地块开拍前，就已有房企报价49905万元。据小编了解，参与此次地块竞拍的有碧桂园、美的、融创、骏景湾、金科、金地、时代、旭辉、华侨城、中骏、中南、鹏瑞、华发13家房企。据搜狐焦点江门站不完全统计，竞拍过程中报价49次，时代最后突破重围，报价最高限价66935.2248万元成功拿下该地块。
地块位于东海路东侧高速北路北侧，建设用地面积34674.18㎡（约合52亩），起拍楼面价4800元/m²。
竞拍方式：200m²住宅面积+2.4个标准小汽车停车位
地块最高限制地价为66935.2248万元，最后出价的竞买人的最高报价不超过最高限制地价，则按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价时，竞买方式转为竞争承诺为政府配建住宅的建筑面积（纳入计容住宅建筑面积），以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积及标准小汽车停车位”数量最高者为竞得人。本次配建竞买以“200平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标，并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。配建的住宅、停车位由竞得人在建成验收后无偿移交给江海区政府。
▲地块详情
需建社区公共服务用房+绿化广场
另外，地块还需规划建筑面积700平方米的社区公共服务用房，首层建筑面积不少于150平方米，首期建成，建成后无偿移交政府，产权属政府。竞得人负责实施地块西侧规划用地范围内的绿化广场（面积5906.96平方米）。
▲地块实景图（图片来源于江门市公共资源交易网）
地块临近府西片区，地段优越，位于江门一中南侧，对面即是去年11月华发以底价拿下的地块，该项目已动工建设，并规划31幢洋房。而在地块之间距离900米处，就是楼面价高达8441元/m²的嘉华地块，成江海“地王”，至今保持江海区最高楼面价。据小编了解，嘉华地块、合景领峰花园已纷纷开始动工，预计今年将会有“搞作”，看来府西片区将会热闹非凡！周边楼价在12500元/m²左右。
4月3日，台山一幅商住地块以楼面价2991元/平成交，溢价率高达66%，当时有5家房企争地。4月10日，江海礼乐地块引发19家房企争抢，最终成交价在44192万，折合楼面价5846/平（不计配建成本），溢价率高达83%。如此看来，4月份江门的土拍市场可谓是热火朝天啊！
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