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6894元/m²!今年首块地触顶!时代喜提江门一中南侧地块

发布时间:2019-04-23 浏览次数:119次 来源:搜狐焦点江门站

恭喜时代以66935万总价喜提江海地块,折合楼面价6894元/m²(不计配建成本),溢价率高达43.6%!这也意味着江门4月份土拍大战正式落幕。

本次竞拍过程尤为激烈,地块开拍前,就已有房企报价49905万元。据小编了解,参与此次地块竞拍的有碧桂园、美的、融创、骏景湾、金科、金地、时代、旭辉、华侨城、中骏、中南、鹏瑞、华发13家房企。据搜狐焦点江门站不完全统计,竞拍过程中报价49次,时代最后突破重围,报价最高限价66935.2248万元成功拿下该地块。

地块位于东海路东侧高速北路北侧,建设用地面积34674.18㎡(约合52亩),起拍楼面价4800元/m²。

竞拍方式:200m²住宅面积+2.4个标准小汽车停车位

地块最高限制地价为66935.2248万元,最后出价的竞买人的最高报价不超过最高限制地价,则按照价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价时,竞买方式转为竞争承诺为政府配建住宅的建筑面积(纳入计容住宅建筑面积),以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积及标准小汽车停车位”数量最高者为竞得人。本次配建竞买以“200平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标,并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。配建的住宅、停车位由竞得人在建成验收后无偿移交给江海区政府。

▲地块详情

需建社区公共服务用房+绿化广场

另外,地块还需规划建筑面积700平方米的社区公共服务用房,首层建筑面积不少于150平方米,首期建成,建成后无偿移交政府,产权属政府。竞得人负责实施地块西侧规划用地范围内的绿化广场(面积5906.96平方米)。

▲地块实景图(图片来源于江门市公共资源交易网)

地块临近府西片区,地段优越,位于江门一中南侧,对面即是去年11月华发以底价拿下的地块,该项目已动工建设,并规划31幢洋房。而在地块之间距离900米处,就是楼面价高达8441元/m²的嘉华地块,成江海“地王”,至今保持江海区最高楼面价。据小编了解,嘉华地块、合景领峰花园已纷纷开始动工,预计今年将会有“搞作”,看来府西片区将会热闹非凡!周边楼价在12500元/m²左右。

4月3日,台山一幅商住地块以楼面价2991元/平成交,溢价率高达66%,当时有5家房企争地。4月10日,江海礼乐地块引发19家房企争抢,最终成交价在44192万,折合楼面价5846/平(不计配建成本),溢价率高达83%。如此看来,4月份江门的土拍市场可谓是热火朝天啊!

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